2022年8月的中原大灣區指數報122.17，較上月跌1.7%，連跌兩個月。12個指數當中，錄得升幅的指數共5個，7個下跌。五個錄得升幅的指數，升幅由0.71%至8.56%，七個下跌指數，跌幅由0.15%至3.83%。四大中心城市指數，除澳門外，三大城市皆錄得跌幅，其中廣州及深圳跌幅更逾3%，廣州指數按月跌3.63%，創歷史最大跌幅。深圳指數錄3.83%跌幅，為12指數當中，跌幅最大。香港受人民幣匯率影響，指數靠穩，微跌0.15%。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，八月份內地多個城市因疫情而進行管控，經濟活動受影響，令買賣兩閒，樓價因而受挫，廣州及深圳兩中心城市跌幅顯著，拖累大灣區指數創今年第二大跌幅，按月跌1.7%。香港亦因確診人數反彈，市民外出活動減少，一手項目低開，令二手市況更見疲弱，業主們只好減價求售，令樓價下調，但於人民幣匯率影響下，令大灣區香港指數跌幅減少。美國將於9月份再度議息，屆時香港或需跟隨上調最優惠利率，相信樓價將進一步受壓。