5月報121.54 創9個月新高

5月份中原大灣區指數，受多個城市指數向升所帶動，連升四個月，5月指數衝破120點，報121.54，創去年8月以來9個月新高，按月升2.13%。5月份12個指數中，錄得升幅的有9個，升幅的幅度由0.41%至5.72%不等，錄得跌幅的城市3個，跌幅為0.9%至1.57%。四大中心城市全數向升，更同步創下今年新高，香港及澳門，因受人民幣匯率下跌影響，指數升幅凌厲，分別升2.83%及4.22%。深圳及廣州指數更同步衝破130點，創今年高位。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，內地五一勞動節假期，節日氣氛濃厚出游人士多，導致各城成交量均見回落，如廣州二手成交較4月下跌12.6%，深圳新房住宅網簽2787套，較4月份減少20%，但造價總算企穩，錄得小幅度上升。市場一直盛傳內地各城政府將採取措施救市以及增加對房產需求，相信於有關措施出台前，市場將持續膠著。香港情況亦與內地相若，買賣兩閒靜待港府救市措施，香港更較內地多添一項不明朗因素，便是美國息口走勢，美國剛宣佈暫緩加息一次，但只是將加息步伐推後，而非進入減息階段，相信短時間內，香港仍受加息陰霾所困擾。5月香港指數錄得升幅主要是港元升值因素，樓價實在是呈下調趨勢。

中原大灣區指數簡介

「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。